Saisie :
Procédure qui consiste à immobiliser des biens immobiliers (ou mobiliers) qui deviennent incessibles et insaisissables. La saisie est précédée d'un commandement de payer délivré par huissier.
S.C.I. :
Société civile immobilière . La Société Civile Immobilière est une société civile ayant une activité immobilière. Elles sont fréquemment constituées pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier
Scoring :
Avant de vous accorder un prêt, votre banquier a besoin d'estimer votre comportement et votre stabilité. Le scoring est un questionnaire qui lui permettra d'évaluer, au delà de votre niveau de revenu, votre capacité à maîtriser votre budget et vos dépenses. Par conséquent, il évaluera parallèlement le risque qu'il prend en vous prêtant de l'argent. Plus votre score est bon, meilleures sont vos chances d'obtenir un taux intéressant.
S.C.P.I. :
Société civile de placement immobilier . Ce sont des sociétés d'investissement collectif qui ont pour but d'acheter et de gérer un patrimoine immobilier locatif grâce à l'émission de parts de SCPI dans le public.
S.H.O.B. :
Surface hors oeuvre brute . La SHOB d'une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction calculées à partir du nu extérieur des murs de façades et au niveau supérieur du plancher, y compris les combles et sous-sols, aménageables ou non, les balcons, les loggias et toitures-terrasses (Source : CIRA, centres interministériels de renseignements administratifs).
S.H.O.N. :
Surface hors oeuvre nette : C'est la surface de plancher d'une construction obtenue sans tenir compte des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation, les toitures-terrasses, les balcons et les parties non closes au rez-de-chaussée, les bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules…
Sous-location :
Contrat de bail établi par un locataire avec l'accord du propriétaire pour laisser la jouissance du bien qu'il loue à un tiers.
Séparation de biens :
régime matrimonial par lequel les époux décident que leurs biens ne seront pas mis en commun.
Succession :
acte de transmission des biens d'une personne décédée. Désigne aussi la valeur de ce patrimoine.
Syndic de copropriété :
élu par le syndicat des copropriétaires, il représente l'ensemble des copropriétaires.
Il peut s'agir d'un professionnel, qui sera alors rémunéré, ou de l'un des copropriétaires
qui devra assumer cette fonction à titre gracieux. Le syndic assure la gestion et la vie de la copropriété.
Au cours de l'assemblée générale annuelle, il justifie et explique ses comptes.
Syndicat de copropriétaires :
regroupement de l'ensemble des propriétaires d'un bien immobilier en copropriété.
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